ROE和ROA指标双双进入房企十强 龙光价值创造能力居行业前列

9月28日，亿翰智库发布2018年上半年上市房企ROE TOP100榜单，龙光集团（3380.hk）凭借强劲的价值创造能力，ROE（净资产收益率）和ROA（资产收益率）指标双双进入榜单十强。

如果把企业的股权看成长期债券，那么ROE对股东来说就可以看成利率，也就是投资者的回报率。ROE主要受净利润率、资产周转率、债务杠杆影响，ROE值越高，企业净资产获利能力越强。今年上半年，龙光集团ROE值远高于同等规模的房企，排在上市房企第6位。

与ROE以净资产考量企业的投资回报能力不同的是，ROA为总资产收益率，是另一个衡量上市公司盈利能力的指标，总资产收益率的高低直接反映了公司的竞争实力和发展能力。今年上半年，龙光集团ROA值排在上市房企第9位。

凭借盈利能力领跑行业的龙光集团，在2018年上半年实现营业收入151.54亿元，毛利润56.11亿元，净利润37.95亿元，利润规模在同等规模房企中稳步领跑，甚至超过部分千亿规模房企。报告期内，公司毛利率37%，核心净利润率高达19.4%，继续保持行业领先地位。

核心利润即剔除少数股东权益及评估增值收益后的利润，这才是能带来真金白银的现金流的利润。著名投行中金公司测算后预计，龙光集团2018及2019 年的核心净利润将达人民币70 亿元及104 亿元，同比大增52%和49%，核心利润复合增长仍将保持高速度。花旗、德银等著名投行也纷纷看好龙光集团的盈利能力，继续推荐为首选股。