格隆汇：深圳再迎国家级战略利好，本土标杆龙光直接受益

继粤港澳大湾区之后，深圳再次迎来国家级战略利好。8月18日，中央出台重磅文件，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。对于深圳本地股而言，将面临重大利好，龙光集团股票昨日出现强劲拉升，股价一度冲高至11.31港元，涨幅超过9%。

作为以区域深耕为核心的企业，龙光集团已经在粤港澳大湾区建立起领先优势，尤其是土储资源颇为丰富。截至2018年12月31日，龙光集团土储权益总货值已经达到6520亿元。根据机构排名，龙光集团土储的权益货值已经跻身房地产行业前十位。在该公司总土储中，粤港澳大湾区货值已经达5356亿元，占总货值比重82%，其中深圳土储权益总货值达1805亿元。2019年上半年，龙光集团继续通过招拍挂和城市更新方式在深圳补充土储资源，在深圳发展的地铁物业项目数量已经达到13个，领跑深圳市场。

龙光集团盈利能力处于行业标杆水平，2018年物业销售毛利率保持在35.6%，核心利润率高达17.3%。今年1至7月，公司累计实现合约销售额546.2亿元，同比增长24.7%，已完成全年850亿元销售目标的64.26%，年度任务完成率位居行业前列。7月30日，龙光集团发布盈喜公告，预计2019年前6个月的核心溢利将实现不少于40%的增幅。汇丰、瑞银等国际投行均将龙光推荐为行业首选股。受惠于政策“催化剂”效应，龙光集团近期有望迎来新行情。

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