美银美林：龙光集团是深圳利好政策长期受益者

著名国际投资银行美银美林发表最新研究报告指出，中央出台《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，赋予深圳特区更多自主权，将持续吸引创新科技产业，高素质人才和国外内资金流入，并加速深圳城市更新项目的孵化速度和规模。该行指出，龙光集团在深圳拥有多个地铁上盖的标杆项目，价值高，品牌影响力大，先发优势显著。通过招拍挂及城市更新方式，龙光在深圳都市圈已建立起高价值的充裕土储及城市更新项目资源，是利好政策长期受益者。该行认为，龙光今年以来销售强劲，未来业绩增长确定性高，财务稳健，股息优厚，目前价值明显低估，是长期投资者的首选。

该行指出，基于优质充裕的土储和强劲的执行力，2020年9月，龙光集团单月实现权益合约销售额约130.6亿元，同比增长46.4%。2020年十一黄金周，集团权益合约销售额继续同比大幅增长。截至2020年9月30日，集团累计实现权益合约销售额约人民币835.1亿元，同比增长23.8%， 已完成全年1100亿元权益销售目标的76%，管理层有信心超额完成2020全年的权益合约销售目标。

该行指，城市更新是龙光业绩增长新引擎。过去三年，集团每年转化城市更新货值超过300亿元，包括深圳华侨城龙光总部中心、深圳蛇口自贸区项目、惠州大亚湾慧湾等标杆项目。受益于中央政府对深圳的利好政策，该行预计集团未来3到5年每年可孵化不低于500亿元的城市更新货值，保障业绩跨周期持续增长。

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